こんにちは
湘南のリノベ屋 石川です
今回から新しい現場の
リポート書き進めます。
先ずはビフォアー/アフターの写真から紹介します
これは工事前のLDKです
建てた当時から変更なしの状態でした
そして次が改装工事後のLDKです
素敵なLDKに生まれ変わりました
床にはヒノキ無垢フローリングを採用し
天井にはスギ無垢羽目板を採用しています
各所には造作収納を設けて必要なものを
しっかりと収納できる収納計画も考慮しています。
どの様にしてこの工事が進んでいったのか
リノベーション工事レポートとして
書き進めていきたいと思います
それでは宜しくお願い致します。
これから書き進める現場レポートは2世帯住宅の
性能向上リノベーション工事です。
今回もとても素晴らしいご縁にさずかり
素敵な住環境創造に係わることが出来ました
何よりもお客様のご理解が無いとリノベーション工事は
思い通りには進められません。
今回もお客様には大変にご協力を頂きました。
本当にいつも感謝でいっぱいです
有難う御座います。
先ずはお客様との出会いからです。
① お客様との出会い
今回のお客様とのご縁ですが、
たまたま近くで建てさせて頂いた新築工事の
完成現場見学会にいらっしゃたのが初めての出会いでした。
その後しばらくしてからリノベーション工事の御相談を頂きました。
「新築ではないのですがリノベーション工事でも
見学会の現場の様な雰囲気で仕上げる事が可能ですか？」
「もちろん可能です。むしろ新築以上の建物に生まれ変わらせて差し上げます。
住宅性能も新築同様に高性能住宅として。」
これこそが私が追い求めている次世代に残す住環境リノベーション工事です。
こんなお客様のご要望に今回の工事も
全力で応えさせて頂きました
② 先ずは現状の住宅概要です
今回のリノベーションを行う住宅の概要を先ずは説明します。
建物は築41年の木造軸組み住宅で、もともとの状態で水廻りが上下階２か所ある
２世帯住宅として建てられていた住宅でした。
また数年前には耐震改修工事がしっかりと行われており、
1階廻りの水廻りは耐震工事に合わせてリニューアル工事も行っており、
お客様の維持管理がしっかりと行われている
築年数考慮しても程度がとても良い住宅でした。
リノベーションをきっかけに2階に子世帯(家族計5名)が
1階に親世帯(家族計2名)が住まわれるという計画です。
2階に住まわれる子世帯は家族構成５名でなので、
既存間取りの部屋数考えても
住環境が窮屈となってしまいます
1階に住まわれる親世帯家族構成ご夫婦2名です。
1階は既に水廻りがリニューアルされていましたので
大幅な改装工事はあえて必要そうには感じませんでした。
何度か打合せを重ねるにつれて
お客様のご要望も、多岐に渡って来ましたので熟考した結果
2階は間取りから全面変更する、
フルスケルトンリノベーション工事で暮らしやすさ向上を。
そして1階は部分改修で現状より
より暮らしやすさの向上を図る部分改修工事
として工事進める事にしました。
改装工事の方向性も決まりました
次回のレポートでは
今回の最大のキーワードである性能向上リノベーションとは？
ここにも触れながら
解体工事から始まる工事を書き進めていきたいと
思います
今回も長文にお付き合い頂きまして
有難う御座いました
2023/5/28
湘南のリノベ屋 石川
こちらも宜しくお願いします
https://www.instagram.com/kagatuma_ishikawa/?hl=ja
次回も宜しくお願い致します
