こんにちは
湘南のリノベ屋
石川です
今回から築２３年の
３階建て２’×４’工法の住宅の
性能向上リノベーションレポートをお届けします
外観はこんな感じの建物です
２’×４’工法の住宅らしい
すっきりとした外観となっています
１階はピロティ―形式でガレージとなっています
２階にダイニングキッチン
リビングがあり大空間の
部屋が広がり、
白とグレーが基調のインテリアとなっています
３階に寝室、浴室、子供部屋などの
プライベートな空間が設けられておりました
洗面化粧台はシンプルな陶器製です
リノベーション前は前オーナーさんの
個性がとても強く反映されている
インテリアでした。
このまま住めない事は無いのですが
築２３年という年月もあり
それなりに全体的にやれて来てはいます。
やはりこれから住み続けるには
何らかの形で手は加えたい感じはしました。
そしてこの空間は温かみを感じるというよりは
むしろ冷たく感じるという空間です。
それなので今回のリノベーションでは
無垢材を使い温もりの感じられる
また人肌にも屋優しい空間を作り上げる事に
趣を置いてリノベーションを
進める事にしました。
先ずは解体工事です
天井、壁を解体しフレームだけにしていきます
解体が終わると綺麗なフレームが現れました
２’×４’工法はポイントだけ理解できれば
在来工法の木造住宅より構造は単純明快です。
いじれる壁、いじれない壁を
明確にして今回はより生活のしやすい
動線を考えた間取りに
変えていきたいと思います。
またリノベーション工事においては
施行中に予期せぬ事が
見つかる場合も良くあります
今回は雨漏りでした。
雨漏りは放置すると建物にとって
致命的な劣化となり建物にとって
取り返しのつかない事に
つながる恐れが十分にあります。
今回の工事で徹底的に
雨漏りは直す事にしました。
次回のブログで
この雨漏り対策工事については
綴っていきたいと思います。
今回も長文にお付き合い頂きまして
有難う御座いました。
２０２５年１１月３日
湘南のリノベ屋 石川
