完成見学会のご報告です。
７月・８月に１棟づつ行いました。
概要と写真を掲載いたします。
7/6（日曜）
茅ヶ崎市十間坂 Ｔ邸 完成見学会
「庭に対して拡がるT字プランの住まい」
～耐震等級３・G2-G1レベル・長期優良住宅～
敷地面積：221.77㎡（66.95坪）
１階床面積：57.14㎡（17.25坪）
２階床面積：44.71㎡（13.50坪）
延床面積：101.85㎡（30.75坪）
概要
敷地は茅ヶ崎市駅に比較的近く、周辺環境は住宅に囲まれています。
道路からは敷地北寄りに、専用通路でアクセスし、
北側の建物と共有する様な形状になっています。
専用通路の先の地型は、比較的整形で、南東が少し出ています。
ご要望としましては、
・許容応力度による耐震等級３
・HEAT21G2レベル
・気密1.0以下
・パッシブデザイン
・4LDK
・リビング階段
等等、性能面と生活動線の両面から頂きました。
配置計画・ボリューム計画しては、
東西南北と建物に囲われていながらも、
南東側に少し敷地が凸になっていることから、
出来るだけ北側にLDKを寄せる様な、プラニングとしています。
・玄関を駐車スペースを取りながら北側に、
・LDKを東西に極力北側に寄せて薄く取る
・水回りは西側に寄せる
こととして、T字型のプランとしました。
2階部分は1階より小さいことから、北・西側に寄せ、
LD上部は平屋建ての勾配天井としています。
さらに、西側を塞いでしまう２階部分は、極力屋根を下げています。
屋根形は切妻屋根の組合せとして、
出来るだけ連続する様に考えています。
プランとしては、
南北に、生活動線、玄関・キッチン・水回り・外物干しを繋げ、
東西に、寛ぎ動線として、LDKを繋げています。
ファーストプランより、ゾーニングは変わりませんが、
東西の敷地境界から少し余裕を持たせたいこともあり、
LDKは直線的でなく、
・キッチン前にリビング
・キッチン横にダイニング
とし、さらに
キッチンを中心としたLDKとなっています。
性能としては、標準仕様の
・許容応力度計算による耐震等級3（山辺構造設計事務所）
・HEAT21のほぼG2レベル
・気密1.0以下
になります。
建物の構成として、
・プランが翼を広げた様な形状。
・2階の屋根に必要に応じて段差をつける。
条件に対して、特殊な形状で応えながらも、
性能を一定に保ちながら、
心地よい変化に富んだ建物が出来たと考えています。
LDK。
L字になっており、
右手のリビングが１間突き出ています。
LDK。
南庭を見ています。
造園工事は少し間をおいてから。
木製の目隠し塀は、先行して施工させて頂きました。
リビング。
二階が載らないので勾配天井です。
外観です。
切妻の屋根を４つ架けています。
シンプルな屋根の連なりが特徴です。
垂木表しの軒裏。
木部の色は濃い茶色でまとめました。
高さ2mの木塀。
縦張りとし、風も受ける為、少し隙間を広めにしています。
7/27（日曜）
平塚市 Ｔ邸 完成見学会
「２階リビング・跳出しインナーバルコニーの住まい」
～耐震等級３・G2-G1レベル・長期優良住宅～
敷地面積：101.91㎡（30.77坪）
１階床面積：44.71㎡（13.50坪）
２階床面積：48.02㎡（14.50坪）
延床面積：92.73㎡（28.00坪）
概要
敷地は平塚市の街中にあり、
隣家が西・北と迫っています。
二階からは、南東の方向に、緑と視線の抜けが感じられそうです。
この借景を意識しながらの、プラン作りとしました。
配置計画としては、
車通りもあることから、あえて、玄関を奥の南側とし、
造園を施したアプローチを通り、アクセスするように考えました。
その為、駐車場は道路と平行に考えました。
外観デザインとしては、
南側に傾斜する、片流れ屋根としています。
さらには、二階リビングに必要とされたバルコニーの作り方を、
柱の必要がない、奥行１間の跳ね出しのインナーバルコニーとしました。
これにより、バルコニー下に駐車場が取れます。
バルコニーの手摺は軽快にスチールとしました。
プランとしては、
シンプルで、引戸が少ない間取りです。
１階は玄関に造作手洗い、ファミリークローゼット、寝室×3。
２階はLDKと水回りです。
構造としては、
跳ね出し部分は、２階床・小屋レベルで、
内部から梁を910＠で高さ330mmの梁を跳ね出し、
インナーバルコニーを支えるようにしています。
今回も、
長期優良住宅、高断熱・高気密、耐震等級３ながら、
山辺構造事務所との協働により、
ダイナミックな外観・インナーバルコニーが実現できたと思います。
外観。
前面道路向かいの松との対比。
化粧垂木の見える外観見返し。
駐車場スペースの軒裏と大屋根の見上げ。
LDK。
２階リビング。
勾配天井の杉板。
向こうにデッキの敷いたバルコニー。
ペレットストーブもあります。
階段室と一体化したLDK。
開口部のブラインドをレース状にした状態。
FUGAというブラインドを使用しました。
中央上部はハンモックを架けるフック。
キッチンは家具屋さんのフリーハンドイマイさん製作。
階段室。
アイアン（鉄骨）の手摺でスッキリと仕上げています。
バルコニーの見渡し。
多くのお客様にご来場頂きありがとうございました！
次回の完成見学会まで、少し間が空きますので、
オーナー様宅見学会等を企画しようと考えております。
どうぞよろしくお願いいたします。
高橋一総
