中古を買ってリノベーション

お客様の夢をかなえる
中古物件探しにも対応

長きにわたり、家づくりに携わってきた当社として、悲しむべきことがあります。それは、日本の住宅は築後10年で資産価値が半分になり、20年経つとゼロになるといわれていること。一方で、中古物件を探している人にとっては、そうした事情をポジティブにとらえることもできます。その理由としては、築後10~20年が経過した物件は、リーズナブルな価格で入手できるからです。

そして、購入後にリノベーションを行えば、それ以上資産価値がほとんど下がらない住まいが手に入るのです。当社は、中古物件探しの相談にも対応しており、その物件は希望どおりのリノベーションプランを実現できるのか、目に見えない部分で発生するコスト(給排水設備や構造の補強の要・不要など)はどの程度なのかといった課題を見極めることも可能です。

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資格を有する専門家が
中古リノベーションをサポート

当社に在籍するスタッフが保持する、中古物件の取り扱いに関連する資格は以下の通りです。

●建設業許可/建設工事を請け負うのに必要な許可
●一級建築士事務所/一級建築士が在籍し、建築の設計や監理・調査・鑑定、法令に基づく手続きの代理等を行う事務所
●既存住宅現況検査技術者/中古物件の検査方法や関係法令等に関する幅広い知識を身に付けたことを証明する資格
●瑕疵保険検査会社登録/住宅瑕疵担保責任保険法人に登録された事業者で、保険事故(欠陥住宅)が多数発生した検査機関は登録を抹消されます
●耐震基準適合証明書発行/この証明書を取得すると、住宅ローン減税以外の税制でも軽減を受けることができます
●フラット適合証明技術者/フラット35(中古住宅)などの融資希望者の依頼に基づき、その物件が住宅金融支援機構の基準に適合しているかどうかの判定業務を行う
●既存住宅アドバイザー/既存住宅流通事業を営む上で必要とされる知識を身に付けたことを証明する資格